Земельний кадастр — це офіційна державна система, яка містить всю інформацію про земельні ділянки в Україні. Він створений для того, щоб зберігати та обробляти дані про межі, власників і призначення земель.
Що таке земельний кадастр
Земельний кадастр — це реєстр, у якому фіксуються всі земельні ділянки країни. Там є відомості про площу, межі, цільове призначення, власника, кадастровий номер та іншу важливу інформацію. Кожна ділянка має свій унікальний номер, завдяки якому її можна швидко знайти.
Для чого потрібен земельний кадастр
Він потрібен для того, щоб уникнути суперечок щодо меж земельних ділянок. Також кадастр дозволяє точно знати, хто є власником землі. Це дуже важливо під час купівлі або продажу землі, а також для оформлення спадщини. Крім того, кадастр спрощує роботу державних служб, оскільки всі дані зберігаються в електронній системі.
Як виглядає кадастровий номер
Кадастровий номер — це унікальний цифровий код, який складається з 19 цифр. Наприклад: 1234567890:01:001:0001. Він дає змогу ідентифікувати будь-яку земельну ділянку. Якщо у вас є цей номер, ви легко можете знайти інформацію про ділянку в електронному кадастрі.
Як перевірити земельний кадастр онлайн
Щоб дізнатись інформацію про землю, достатньо зайти на сайт Публічної кадастрової карти України. Там ви можете ввести кадастровий номер або просто знайти ділянку на мапі. Цей сервіс безкоштовний і доступний для всіх громадян.
Як отримати витяг із земельного кадастру
Щоб отримати витяг, потрібно звернутись до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або замовити витяг через офіційний сайт Держгеокадастру. Витяг потрібен при купівлі або продажу землі, оформленні спадщини, будівництві, зміні меж тощо.
Що міститься у витягу із кадастру
У витягу є вся базова інформація: площа ділянки, місце розташування, кадастровий номер, форма власності, обмеження у використанні та інше. Також там вказано, чи ділянка перебуває в оренді або під арештом.
Чи можна змінити інформацію в земельному кадастрі
Так, але для цього треба мати офіційні документи, які підтверджують зміни. Наприклад, рішення суду або документи на спадщину. Тоді потрібно звернутись до ЦНАП або геодезичної компанії, яка внесе зміни до кадастру.
Як зареєструвати земельну ділянку
Перш за все, необхідно провести кадастрову зйомку. Це робить ліцензована геодезична компанія. Потім дані передаються в систему кадастру. Нарешті, ви отримаєте кадастровий номер і зможете зареєструвати право власності в реєстрі речових прав.
Які проблеми можуть виникнути із земельним кадастром
Найпоширеніша проблема — це відсутність даних про ділянку. Інша проблема — накладення меж, коли одна ділянка частково перекриває іншу. Також іноді бувають помилки в кадастровому номері або неправильна площа. Усі ці проблеми можна вирішити через звернення до Держгеокадастру або в судовому порядку.
Що таке Публічна кадастрова карта
Це онлайн-мапа, яка відображає всі зареєстровані земельні ділянки України. Ви можете побачити межі, кадастрові номери, площу та навіть форму власності. Вона працює цілодобово і є дуже корисним інструментом для перевірки землі.
Земельний кадастр та судові справи
Якщо виникає суперечка про землю, то дані з кадастру є дуже важливими доказами. Суд може використовувати витяги з кадастру, щоб визначити, хто правий. Тому важливо, щоб ваша ділянка була правильно зареєстрована.
Як земельний кадастр допомагає громадам
Кадастр дає змогу органам місцевого самоврядування краще планувати забудову, слідкувати за використанням землі та визначати, де потрібні зміни. Це дозволяє ефективно розвивати інфраструктуру і уникати хаотичного будівництва.
Електронний земельний кадастр
Завдяки цифровим технологіям, сьогодні все працює набагато швидше. Не потрібно ходити по кабінетах — більшість інформації доступна онлайн. Електронний кадастр зберігає всі записи в базі даних, тому пошук і обробка інформації займають лише кілька хвилин.
Земельний кадастр у майбутньому
З розвитком технологій кадастр стане ще точнішим. Очікується, що в майбутньому з’являться карти з 3D-моделями, які покажуть рельєф, забудову та інші важливі деталі. Також можлива інтеграція з іншими реєстрами — наприклад, реєстром будівель, доріг або лісів.
Читати далі: Челка шторка – трендова зачіска, яка пасує кожному
Часті запитання про земельний кадастр
Земельний кадастр — це державна база даних про всі земельні ділянки України. У ній є інформація про межі, площу, призначення, власника, обмеження та кадастровий номер.
Ви можете знайти його на Публічній кадастровій карті або звернутись до ЦНАП. Також номер можна побачити у витягу з кадастру або документах на землю.
Так, обов’язково. Без реєстрації ділянки ви не зможете її продати, подарувати або передати у спадщину. Це також необхідно для будівництва.
Так, можна. Але вам потрібно буде надати документи, які підтверджують правильну інформацію. Наприклад, акт на землю або технічну документацію.
Ціна залежить від способу замовлення (онлайн або через ЦНАП). Зазвичай вона становить від 50 до 100 гривень. Термін виготовлення — від 1 до 3 днів.
Висновок:
Земельний кадастр — це важлива частина земельних відносин в Україні. Завдяки йому ми можемо бути впевнені, що наші права на землю захищені. Якщо ви хочете купити, продати чи просто перевірити свою ділянку — обов’язково скористайтесь кадастровими сервісами. Це просто, зручно і доступно кожному.
